Chào mừng Quý khách đến với Website chính thức của Công ty TNHH Tư Vấn- Thiết Kế- Xây Dựng Phú Gia Hòa. Quý khách có thể tìm thấy trên Website thông tin giới thiệu về Công ty, thông tin chi tiết về dịch vụ thiết kế kiến trúc do chúng tôi cung cấp, tham khảo các đồ án thiết kế, sử dụng dịch vụ tư vấn miễn phí, tra cứu các văn bản pháp luật trong lĩnh vực xây dựng và nhiều tiện ích khác.
Đối tác - khách hàng
Các TƯ VẤN VÀ QUẢN LÝ DỰ ÁN
Xem TƯ VẤN VÀ QUẢN LÝ DỰ ÁN đã thực hiện tại đây
 
Thi phan
   
         Trong quá trình đầu tư từ lúc lên ý tưởng , lập kế hoạch ban đầu đến thực hiện dự án và đưa vào vận hành khai thác, nhà đầu tư phải trải qua rất nhiều thủ tục, hồ sơ pháp lý liên quan đấn dự án: xin chủ trương đầu tư, đền bù giải phóng mặt bằng, phê duyệt quy hoạch chi tiết, thỏa thuận đấu nối giao thông, PCCC, cam kết môi trường, thỏa thuận thiết kế cơ sở, xin phép xây dựng….Bên cạnh đó đối với các sở hữu đất không phải sở hữu có sẵn hoặc các dự án có qui mô lớn thì những thủ tục pháp lý liên quan là vô cùng quan trọng.
        Để thực hiện tốt các công việc đó, Chủ đầu tư mất nhiều thời gian và nhân lực, tài chính mà đôi lúc việc chưa hoàn thành theo mong đợi. Tuy rằng các quy định và văn bản pháp luật chuyên ngành đã được nhà nước ban hành nhưng mỗi địa phương áp dụng khác nhau, vì vậy chủ đầu tư luôn phải nhạy bén tiếp cận phối hợp thực hiện mới đạt được kết quả như mong đợi.
       Công ty Phú Gia Hòa đã có nhiều kinh nghiệm về tư vấn Dự Án đầu tư cho các dự án Vốn ngân sách như ngân hàng, trường học, bệnh viện … và dự án vốn ngoài ngân sách như : khu công nghiệp, khu đô thị, resort khách sạn, cao ốc văn phòng,chợ…nên hiểu rõ qui trình và thủ tục pháp lý đồng thời có quan hệ tốt với cơ quan chức năng và các đối tác liên quan sẽ hỗ trợ đắc lực cho Chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ dự án, tiết kiệm chi phí để khách hàng hoàn toàn yên tâm về dịch vụ tư vấn quản lý dự án của chúng tôi.
       Phú Gia Hòa cũng sẵn sàng thiết kế cơ sở phương án sơ bộ và lập dự án đầu tư ngay sau khi ký bản ghi nhớ. Chỉ khi dự án được cơ quan cấp thẩm quyền phê duyệt, Hợp đồng tư vấn sẽ được ký kết. Điều này mang lại rất nhiều thuận lợi cho Chủ đầu tư trong bước đầu triền khai dự án trong tình hình kinh tế khó khăn hiện nay.

1. Nội dung hồ sơ bản vẽ

     Sản phẩm lập dự án đầu tư xây dựng công trình bao gồm các nội dung công việc phải thực hiện được quy định tại Luật Xây dựng và Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12 tháng 02 năm 2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.

    Phần thuyết minh dự án

    - Sự cần thiết và mục tiêu đầu tư; đánh giá nhu cầu thị trường, tiêu thụ sản phẩm đối với dự án sản xuất kinh doanh; hình thức đầu tư xây dựng công trình; địa điểm xây dựng, nhu cầu sử dụng đất...;

   - Mô tả về quy mô và diện tích xây dựng công trình, các hạng mục công trình bao gồm công trình chính, công trình phụ và các công trình khác; phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ và công suất.

   - Các giải pháp thực hiện bao gồm:

     + Phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư và hỗ trợ xây dựng HTKT (nếu có);

     + Các phương án thiết kế kiến trúc;

     + Phương án khai thác dự án và sử dụng lao động;

   - Phân đoạn thực hiện, tiến độ thực hiện và hình thức quản lý dự án;

   - Đánh giá tác động môi trường, các giải pháp phòng, chống cháy, nổ và các yêu cầu về an ninh, quốc phòng (không bao gồm báo cáo đánh giá tác động môi trường);

   - Tổng mức đầu tư của dự án; khả năng thu xếp vốn, nguồn vốn và khả năng cấp vốn theo tiến độ; phương án hoàn trả vốn đối với dự án có yêu cầu thu hồi vốn; các chỉ tiêu tài chính và phân tích đánh giá hiệu quả kinh tế, hiệu quả xã hội của dự án.

   Phần thiết kế cơ sở

   - Các bản vẽ thiết kế cơ sở

    + Bản vẽ xây dựng thể hiện các giải pháp về tổng mặt bằng, kiến trúc, kết cấu, hệ thống kỹ thuật và hạ tầng kỹ thuật công trình với các kích thước và khối lượng chủ yếu, các mốc giới, toạ độ và cao độ xây dựng;

    + Bản vẽ sơ đồ hệ thống phòng chống cháy, nổ.

   - Thuyết minh thiết kế cơ sở

    + Tóm tắt nhiệm vụ thiết kế; giới thiệu tóm tắt mối liên hệ của công trình với quy hoạch xây dựng tại khu vực; các số liệu về điều kiện tự nhiên, tải trọng và tác động; danh mục các quy chuẩn, tiêu chuẩn được áp dụng;

    + Thuyết minh công nghệ: Giới thiệu tóm tắt phương án công nghệ và sơ đồ công nghệ; danh mục thiết bị công nghệ với các thông số kỹ thuật chủ yếu liên quan đến thiết kế xây dựng;

    + Thuyết minh xây dựng.

2. Các thủ tục pháp lý khác

     - Xin chủ trương đầu tư

     - Thỏa thuận xin phép đấu nối hệ thống giao thông

     - Thỏa thuận xin phép hệ thống PCCC

     - Lập hồ sơ và xin giấy chứng nhận đầu tư

     - Thỏa thuận TKCS, lập hồ sơ dự án

     - Các kế hoạch kinh doanh, hồ sơ phục vụ vay vốn ngân hàng

     - Các công tác liên quan đến thẩm định thiết kế cơ sở

     - Xin phép xây dựng

 
 

Ask Arup: Giải pháp cát bột cho nhà trên nền đất có nguy cơ bị hóa lỏng

 Bài viết này ban đầu xuất hiện trên Arup Connect với tên “Ask Arup: Giải pháp cát bột” Khách hàng của kiến trúc sư Juan Esteban Correa Elejalde yêu cầu ông thiết kế một nơi nghỉ ngơi trên một khu đất ở nông thôn gần Medellín, Colombia. Sau khi hoàn thành các ý tưởng thiết kế ban đầu, Correa Elejald đã nghiên cứu trên khu đất của khách hàng....

Thiết kế hành lang tòa nhà văn phòng

 Chiêm ngưỡng tác phẩm tuyệt vời của Geyer - Thiết kế hành lang cho tòa nhà văn phòng ở Brisbane, Úc....

Hóa giải hướng xấu cho nhà bằng nước

 Nước được coi như yếu tố tích cực, quan trọng để đón tài lộc, nhưng nếu vận dụng sai cách, nước trở thành yếu tố xấu....

Trụ sở chính công ty Bentini tại Faenza, Ý

 Văn phòng kiến trúc Piuarch đã hoàn thành tòa nhà trụ sở chính của công ty xây dựng Bentini ở Ravenna, Ý....

19 công trình kiến trúc mới đẹp nhất năm 2015

 Viện kiến trúc Mỹ trao giải thưởng danh dự AIA cho những công trình tốt nhất đối với các hạng mục kiến trúc, nội thất và thiết kế đô thị năm 2015....

Kiến trúc "tàu cạn" tại Hague, Hà Lan

 Có hình dạng 1 con thuyền cách điệu, mũi thuyền mạnh mẽ đang băng qua không gian. Nằm tại trung tâm khu mua sắm Leyweg , công trình nổi bật trên đường chân trời, cũng là chất xúc tác cho sự đổi mới khu vực. Sử dụng màu sắc tự nhiên, nhà xây dựng thể hiện sự mới mẻ của kiến trúc hiện đại nhưng vẫn hòa hợp với xung quanh....

Tháp Hangzhou Waves tại Hàng Châu, Trung Quốc

 Các kiến trúc sư thuộc công ty JDS, vừa qua đã dành chiến thắng trong cuộc thi thiết kế tháp Hangzhou Waves tại Hàng Châu, Trung Quốc. Theo bản thiết kế này, đây sẽ là cặp tháp đôi tuyệt đẹp với mái nhà xanh, tạo nên một không gian sinh thái tuyệt vời và nổi bật....

Những dự án vườn và hồ bơi cao cấp cho chung cư tại Thái Lan

 Vườn và bể bơi ngoài trời được thiết kế bởi công ti kiến trúc cảnh quan Shma của Thái Lan cho khu chung cư Summer đã biến những không gian bị gò bó bởi chính tòa nhà 7 tầng và tường bảo vệ trở thành một chốn nghỉ ngơi yên tĩnh gợi cảm hứng từ biển....

20 công trình kiến trúc đẹp nhất thế giới năm 2014

 Từ tháp văn phòng, nhà hàng, khách sạn cho tới nhà ở, trường học, thư viện... đây là những công trình kiến trúc được Architizer bình chọn là đẹp nhất năm 2014....

Những công trình nồi tiếng của KTS. Võ Trọng Nghĩa

 Kiến trúc sư Võ Trọng Nghĩa sinh năm 1976, tốt nghiệp thủ khoa Học viện Kỹ thuật Nagoya (Nhật Bản) năm 2002, nhận bằng thạc sĩ hạng ưu của Đại học Tokyo năm 2004. Kiến trúc sư Võ Trọng Nghĩa từng được bình chọn là một trong 10 kiến trúc sư tiêu biểu của năm 2012 do tạp chí kiến trúc Architectural Record bình chọn....
Trình bày từ trang 1 đến 9 (trong 82 tin) Kết quả: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 [>>] [>]
Hỗ trợ trực tuyến
Tìm kiếm
 
Loading...