Chào mừng Quý khách đến với Website chính thức của Công ty TNHH Tư Vấn- Thiết Kế- Xây Dựng Phú Gia Hòa. Quý khách có thể tìm thấy trên Website thông tin giới thiệu về Công ty, thông tin chi tiết về dịch vụ thiết kế kiến trúc do chúng tôi cung cấp, tham khảo các đồ án thiết kế, sử dụng dịch vụ tư vấn miễn phí, tra cứu các văn bản pháp luật trong lĩnh vực xây dựng và nhiều tiện ích khác.
Đối tác - khách hàng
Các TƯ VẤN VÀ QUẢN LÝ DỰ ÁN
Xem TƯ VẤN VÀ QUẢN LÝ DỰ ÁN đã thực hiện tại đây
 
Thi phan
   
         Trong quá trình đầu tư từ lúc lên ý tưởng , lập kế hoạch ban đầu đến thực hiện dự án và đưa vào vận hành khai thác, nhà đầu tư phải trải qua rất nhiều thủ tục, hồ sơ pháp lý liên quan đấn dự án: xin chủ trương đầu tư, đền bù giải phóng mặt bằng, phê duyệt quy hoạch chi tiết, thỏa thuận đấu nối giao thông, PCCC, cam kết môi trường, thỏa thuận thiết kế cơ sở, xin phép xây dựng….Bên cạnh đó đối với các sở hữu đất không phải sở hữu có sẵn hoặc các dự án có qui mô lớn thì những thủ tục pháp lý liên quan là vô cùng quan trọng.
        Để thực hiện tốt các công việc đó, Chủ đầu tư mất nhiều thời gian và nhân lực, tài chính mà đôi lúc việc chưa hoàn thành theo mong đợi. Tuy rằng các quy định và văn bản pháp luật chuyên ngành đã được nhà nước ban hành nhưng mỗi địa phương áp dụng khác nhau, vì vậy chủ đầu tư luôn phải nhạy bén tiếp cận phối hợp thực hiện mới đạt được kết quả như mong đợi.
       Công ty Phú Gia Hòa đã có nhiều kinh nghiệm về tư vấn Dự Án đầu tư cho các dự án Vốn ngân sách như ngân hàng, trường học, bệnh viện … và dự án vốn ngoài ngân sách như : khu công nghiệp, khu đô thị, resort khách sạn, cao ốc văn phòng,chợ…nên hiểu rõ qui trình và thủ tục pháp lý đồng thời có quan hệ tốt với cơ quan chức năng và các đối tác liên quan sẽ hỗ trợ đắc lực cho Chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ dự án, tiết kiệm chi phí để khách hàng hoàn toàn yên tâm về dịch vụ tư vấn quản lý dự án của chúng tôi.
       Phú Gia Hòa cũng sẵn sàng thiết kế cơ sở phương án sơ bộ và lập dự án đầu tư ngay sau khi ký bản ghi nhớ. Chỉ khi dự án được cơ quan cấp thẩm quyền phê duyệt, Hợp đồng tư vấn sẽ được ký kết. Điều này mang lại rất nhiều thuận lợi cho Chủ đầu tư trong bước đầu triền khai dự án trong tình hình kinh tế khó khăn hiện nay.

1. Nội dung hồ sơ bản vẽ

     Sản phẩm lập dự án đầu tư xây dựng công trình bao gồm các nội dung công việc phải thực hiện được quy định tại Luật Xây dựng và Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12 tháng 02 năm 2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.

    Phần thuyết minh dự án

    - Sự cần thiết và mục tiêu đầu tư; đánh giá nhu cầu thị trường, tiêu thụ sản phẩm đối với dự án sản xuất kinh doanh; hình thức đầu tư xây dựng công trình; địa điểm xây dựng, nhu cầu sử dụng đất...;

   - Mô tả về quy mô và diện tích xây dựng công trình, các hạng mục công trình bao gồm công trình chính, công trình phụ và các công trình khác; phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ và công suất.

   - Các giải pháp thực hiện bao gồm:

     + Phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư và hỗ trợ xây dựng HTKT (nếu có);

     + Các phương án thiết kế kiến trúc;

     + Phương án khai thác dự án và sử dụng lao động;

   - Phân đoạn thực hiện, tiến độ thực hiện và hình thức quản lý dự án;

   - Đánh giá tác động môi trường, các giải pháp phòng, chống cháy, nổ và các yêu cầu về an ninh, quốc phòng (không bao gồm báo cáo đánh giá tác động môi trường);

   - Tổng mức đầu tư của dự án; khả năng thu xếp vốn, nguồn vốn và khả năng cấp vốn theo tiến độ; phương án hoàn trả vốn đối với dự án có yêu cầu thu hồi vốn; các chỉ tiêu tài chính và phân tích đánh giá hiệu quả kinh tế, hiệu quả xã hội của dự án.

   Phần thiết kế cơ sở

   - Các bản vẽ thiết kế cơ sở

    + Bản vẽ xây dựng thể hiện các giải pháp về tổng mặt bằng, kiến trúc, kết cấu, hệ thống kỹ thuật và hạ tầng kỹ thuật công trình với các kích thước và khối lượng chủ yếu, các mốc giới, toạ độ và cao độ xây dựng;

    + Bản vẽ sơ đồ hệ thống phòng chống cháy, nổ.

   - Thuyết minh thiết kế cơ sở

    + Tóm tắt nhiệm vụ thiết kế; giới thiệu tóm tắt mối liên hệ của công trình với quy hoạch xây dựng tại khu vực; các số liệu về điều kiện tự nhiên, tải trọng và tác động; danh mục các quy chuẩn, tiêu chuẩn được áp dụng;

    + Thuyết minh công nghệ: Giới thiệu tóm tắt phương án công nghệ và sơ đồ công nghệ; danh mục thiết bị công nghệ với các thông số kỹ thuật chủ yếu liên quan đến thiết kế xây dựng;

    + Thuyết minh xây dựng.

2. Các thủ tục pháp lý khác

     - Xin chủ trương đầu tư

     - Thỏa thuận xin phép đấu nối hệ thống giao thông

     - Thỏa thuận xin phép hệ thống PCCC

     - Lập hồ sơ và xin giấy chứng nhận đầu tư

     - Thỏa thuận TKCS, lập hồ sơ dự án

     - Các kế hoạch kinh doanh, hồ sơ phục vụ vay vốn ngân hàng

     - Các công tác liên quan đến thẩm định thiết kế cơ sở

     - Xin phép xây dựng

 
 

Sảnh đón ở các khu văn phòng

 Những yếu tố nhận biết như logo, màu sắc, hình ảnh... luôn được đặt ngay khu sảnh đón ở bất kỳ một văn phòng công ty nào......

Quây tròn - kiểu đối thoại đầm ấm

 Kiểu thiết kế đặc biệt này khiến cho những cuộc hội thoại thêm tập trung và cực kỳ đầm ấm ......

Giật cấp mặt tiền

 Căn nhà nằm hướng chính tây nên việc cần là làm sao giảm được ánh nắng chiếu trực tiếp vào mặt tiền nhà và xử lý cho nhà thông thoáng......

Phong thuỷ và chuyện thiết kế

 Có rất nhiều định nghĩa và cách thức đề cập đến phong thuỷ. Tên gọi, khái niệm của phong thuỷ đã rất quen thuộc trong đời sống, không phải......

Thiết kế vườn đẹp trên sân thượng

 Một khu vườn xinh đẹp trên sân thượng làm nơi nghỉ ngơi cho gia đình thật sự là một giải pháp cho vấn đề thiếu không gian xanh trầm trọng......

Điều chỉnh 1 chút tường ngăn căn hộ

 Căn hộ trong một khu chung cư mới, không to cũng chẳng phải nhỏ quá. Việc điều chỉnh không gian căn hộ loại này là điều cần thiết, khi mà nhu cầu......

Kỹ nghệ xanh và kiến trúc

 KTS Dominique Clayssen cho thấy khả năng thay thế của kiến trúc xanh nhằm ngăn chặn những rối loạn sinh thái......

Những phòng tắm để... ngắm

 Chắc chắn những phòng tắm này không được thiết kế trong những ngôi nhà bình dân. Chúng đòi hỏi nhà bạn phải......

Bể bơi trong nhà : những khoảng decor đẹp

 Ở các khu khách sạn, những biệt thự lớn hoặc thậm chí là cả nhà riêng, nhiều nơi bể bơi được bố trí trong nhà thay......

Nhà Shimogamo ở Kyoto, Nhật Bản

 Để đáp ứng nhu cầu này cũng như làm cho các cư dân cảm thấy một cảm giác rộng rãi trong rất nhiều so với góc 360 m2......
Trình bày từ trang 6 đến 9 (trong 82 tin) Kết quả: [<] [<<] 1 2 3 4 5 6 7 8 9 [>>] [>]
Hỗ trợ trực tuyến
Tìm kiếm
 
Loading...