Chào mừng Quý khách đến với Website chính thức của Công ty TNHH Tư Vấn- Thiết Kế- Xây Dựng Phú Gia Hòa. Quý khách có thể tìm thấy trên Website thông tin giới thiệu về Công ty, thông tin chi tiết về dịch vụ thiết kế kiến trúc do chúng tôi cung cấp, tham khảo các đồ án thiết kế, sử dụng dịch vụ tư vấn miễn phí, tra cứu các văn bản pháp luật trong lĩnh vực xây dựng và nhiều tiện ích khác.
Đối tác - khách hàng
 Tên bài viết

   

     

   

Trong một thời gian ngắn, các hội thảo, tọa đàm liên tục được tổ chức, mục tiêu chính vẫn xoay quanh câu chuyện "làm sao để BĐS sống". Hầu hết các chuyên gia đều cho rằng cần phải giảm giá và hướng đến phân khúc cho thuê giá rẻ.
 
   Phát triển căn hộ cho thuê giá rẻTheo ông Nguyễn Văn Hoàng - Tổng giám đốc Cty Quản lý Vreit, thay vì chú trọng làm căn hộ để bán, nên có những chính sách phát triển phân khúc căn hộ cho thuê. Ông Hoàng nhận định rằng, nước ta vẫn còn quá nghèo, thu nhập thấp, nhưng ai cũng muốn có một căn nhà. Như vậy rõ ràng nhu cầu của người dân về nhà ở rất lớn, song để mua được nhà với giá hiện nay là vượt tầm. Giải pháp nhà bán rõ ràng chưa phù hợp thực tế, cần phát triển loại hình căn hộ cho thuê. Nhận xét về phân khúc nhà cho công nhân, sinh viên, ông Hoàng phân tích: “Tại sao lại chỉ xây nhà cho chuyên gia nước ngoài vào thuê với giá cao, nhưng lại không có nhà cho thuê cho sinh viên, công nhân, người nhập cư thuê khi mà nhu cầu ở phân khúc này là có thật và rất nhiều”.
 
Căn hộ cho thuê giá rẻ- hướng đi mới trên thị trường BĐS | ảnh 1
 
 
   Đồng tình quan điểm này, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM nhận xét, thị trường BĐS đang thiếu hai loại sản phẩm lớn là căn hộ cho thuê giá rẻ khoảng trên dưới 2 triệu/căn hộ đáp ứng nhu cầu công chức, thu nhập thấp đô thị và loại sản phẩm căn hộ bán trả góp dài hạn 20-30 năm. Đã đến lúc cần có chính sách khuyến khích phát triển mô hình này vì nếu làm tốt sẽ là một trong những giải pháp cứu thị trường BĐS. Luật sư Trương Thị Hòa, cho rằng, với vai trò chủ đầu tư lớn nhất, Nhà nước phải quan tâm đến nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, từ đó vực dậy thị trường BĐS. Một chuyên gia khác cho rằng, ngoài việc xây nhà ở xã hội để bán, Nhà nước có thể xây hàng loạt căn hộ để cho người nghèo, cán bộ công chức thuê với giá rẻ.

Cần điều tiết chính sách thuế
 
   Nhiều DN cho rằng muốn người dân mua được nhà giá rẻ, phải có chính sách hỗ trợ khách hàng. Tâm lý của người dân đang sợ bỏ tiền vào BĐS là băn khoăn của nhiều DN. “Muốn thị trường “chạy” lại, phải tìm cho ra giải pháp để giảm giá BĐS, làm sao để người dân dám bỏ tiền ra mua nhà. Nhưng giảm thế nào để DN không chết, người dân mua được nhà giá rẻ và thị trường thanh khoản tốt… nói thì cần phải có sự tham gia điều tiết từ cấp Nhà nước”, một chuyên gia nói.

   Theo TS Nguyễn Xuân Thành - Giám đốc Chính sách công - Chương trình giảng dạy kinh tế Fulbright - hoạt động đầu tư và kinh doanh BĐS thời gian qua cần được tái cấu trúc lại ngay. “Kinh nghiệm thành công ở thế giới cho thấy, khi xảy ra khủng hoảng, Nhà nước dùng nguồn lực như: thuế, Cty tài chính địa phương mua lại dự án với giá thấp hơn, giải quyết khó khăn cho DN, sau đó đấu giá bán lại. Giải pháp này vừa cứu DN vừa tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước”, TS Thành phân tích. Ngoài ra, tất cả các quốc gia muốn phát triển thị trường BĐS đều bắt nguồn từ chính sách thuế. Cần có chính sách phát triển, đầu tư hạ tầng, phục vụ lại cho BĐS.

   Ông Nguyễn Đình Hưng - Phó giám đốc Sở QH-KT Tp.HCM nêu kinh nghiệm, ở Singapore họ quản lý rất tốt khi thành lập hẳn một ban công tác của Chính phủ về nhà ở. 6 tháng một lần Ban này họp để tháo gỡ những vướng mắc. Đồng thời, họ đánh giá, rà soát nhu cầu của thị trường để nếu thiếu quỹ nhà sẽ có phương án “cứu trợ” ngay bằng cách bung quỹ đất ra để xây dựng nhà ở đáp ứng nhu cầu của người dân. “Họ kiểm soát rất tốt cung - cầu nên ngay cả khủng hoảng cũng không có khủng hoảng thừa BĐS như ở nước ta. Còn khi dư thì cũng rất ít”, ông Hưng cho biết.

   Theo ông Lê Hoàng Châu, thị trường BĐS cần phải xóa bỏ nghịch lý DN than phải bán hòa vốn, bán lỗ nhưng bình quân giá nhà lại cao hơn các nước trong khu vực (tại Indonesia khoảng 7.500 - 15.000 USD/căn, Malaysia khoảng 12.000 USD/căn…). Mà giá cao lại do những yếu tố cấu thành như tiền sử dụng đất, chi phí vốn khoảng 18%/năm, chi phí xây dựng nhà nước không quản lý được, chi phí do thủ tục hành chính kéo dài, thuế và phí quá cao.

 

Ask Arup: Giải pháp cát bột cho nhà trên nền đất có nguy cơ bị hóa lỏng

 Bài viết này ban đầu xuất hiện trên Arup Connect với tên “Ask Arup: Giải pháp cát bột” Khách hàng của kiến trúc sư Juan Esteban Correa Elejalde yêu cầu ông thiết kế một nơi nghỉ ngơi trên một khu đất ở nông thôn gần Medellín, Colombia. Sau khi hoàn thành các ý tưởng thiết kế ban đầu, Correa Elejald đã nghiên cứu trên khu đất của khách hàng....

Thiết kế hành lang tòa nhà văn phòng

 Chiêm ngưỡng tác phẩm tuyệt vời của Geyer - Thiết kế hành lang cho tòa nhà văn phòng ở Brisbane, Úc....

Hóa giải hướng xấu cho nhà bằng nước

 Nước được coi như yếu tố tích cực, quan trọng để đón tài lộc, nhưng nếu vận dụng sai cách, nước trở thành yếu tố xấu....

Trụ sở chính công ty Bentini tại Faenza, Ý

 Văn phòng kiến trúc Piuarch đã hoàn thành tòa nhà trụ sở chính của công ty xây dựng Bentini ở Ravenna, Ý....

19 công trình kiến trúc mới đẹp nhất năm 2015

 Viện kiến trúc Mỹ trao giải thưởng danh dự AIA cho những công trình tốt nhất đối với các hạng mục kiến trúc, nội thất và thiết kế đô thị năm 2015....

Kiến trúc "tàu cạn" tại Hague, Hà Lan

 Có hình dạng 1 con thuyền cách điệu, mũi thuyền mạnh mẽ đang băng qua không gian. Nằm tại trung tâm khu mua sắm Leyweg , công trình nổi bật trên đường chân trời, cũng là chất xúc tác cho sự đổi mới khu vực. Sử dụng màu sắc tự nhiên, nhà xây dựng thể hiện sự mới mẻ của kiến trúc hiện đại nhưng vẫn hòa hợp với xung quanh....

Tháp Hangzhou Waves tại Hàng Châu, Trung Quốc

 Các kiến trúc sư thuộc công ty JDS, vừa qua đã dành chiến thắng trong cuộc thi thiết kế tháp Hangzhou Waves tại Hàng Châu, Trung Quốc. Theo bản thiết kế này, đây sẽ là cặp tháp đôi tuyệt đẹp với mái nhà xanh, tạo nên một không gian sinh thái tuyệt vời và nổi bật....

Những dự án vườn và hồ bơi cao cấp cho chung cư tại Thái Lan

 Vườn và bể bơi ngoài trời được thiết kế bởi công ti kiến trúc cảnh quan Shma của Thái Lan cho khu chung cư Summer đã biến những không gian bị gò bó bởi chính tòa nhà 7 tầng và tường bảo vệ trở thành một chốn nghỉ ngơi yên tĩnh gợi cảm hứng từ biển....

20 công trình kiến trúc đẹp nhất thế giới năm 2014

 Từ tháp văn phòng, nhà hàng, khách sạn cho tới nhà ở, trường học, thư viện... đây là những công trình kiến trúc được Architizer bình chọn là đẹp nhất năm 2014....

Những công trình nồi tiếng của KTS. Võ Trọng Nghĩa

 Kiến trúc sư Võ Trọng Nghĩa sinh năm 1976, tốt nghiệp thủ khoa Học viện Kỹ thuật Nagoya (Nhật Bản) năm 2002, nhận bằng thạc sĩ hạng ưu của Đại học Tokyo năm 2004. Kiến trúc sư Võ Trọng Nghĩa từng được bình chọn là một trong 10 kiến trúc sư tiêu biểu của năm 2012 do tạp chí kiến trúc Architectural Record bình chọn....
Trình bày từ trang 1 đến 9 (trong 82 tin) Kết quả: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 [>>] [>]
Hỗ trợ trực tuyến
Tìm kiếm
 
Loading...