|
KCN Phú Bài giai đoạn IV
Chủ Đầu Tư : Công ty Cổ phần Trung Quý- Huế
Địa điểm : xã Thủy Phù, huyện Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế
Qui mô: 515.5 ha
Khu công nghiệp Phú Bài được thành lập theo quyết định số 1144/QĐ-TTg ngày 22/12/1998 của thủ tường chính phủ, là KCN tập trung đầu tiên có vai trò đặc biệt quan trọng trong sự phát triển kinh tế-xã hội của tỉnh Thừa Thiên Huế.
Cách trung tâm thành phố Huế khoảng 12km về phía Đông Nam, cách sân bay Phú Bài 2km; nằm dọc theo tuyến quốc lộ 1A và tuyến đường sắt Bắc Nam; cách cảng biển Chân Mây 40km về phía Nam, KCN Phú Bài thực sự là một địa điểm thuận lợi và lý tưởng cho nhà đầu tư.
Được xây dựng trên khu đất 87.5ha, khu công nghiệp Phú Bài giai đoạn 4 đợt 1 thực sự có nhiều ưu điểm. Dựa vào địa thế và qui hoạch tổng thể đang hoạt động của 3 giai đoạn trước đây, Giai đoạn 4 có qui hoạch tổng thể tiếp nối. Trục chính của giai đoạn này được tiếp nối 3 giai đoạn trước. Do đặc điểm khu đất có dòng sông Phú Bài đi qua nên mặt trước công trình chủ yếu là cảnh quan đệm của bờ sông. Bên trái là khu đất tam giác được thiết kế cho thuê xây dựng công nghiệp. Vào sâu bên trong, các xí nghiệp được bố trí bám trên 2 trục rẻ nhánh . Đều này làm giảm áp lực giao thông vào trục chính. Các xí nghiệp sẽ được tổ chức đâu lưng nhau và đầu hồi hướng ngang ra mặt đường. Phương pháp qui hoạch này là hợp lí nhất và tạo không gian thoáng có chiều sâu.
Tổng diện tích xây dựng công nghiệp khoảng 42,03ha. tổng số lô dự kiến là 16. Diện tích mỗi lô dự kiến từ 2 đến 3 ha. Các lô có một mặt giáp đường, mặt còn lại tiếp giáp lô sau. Do diện tích khu công nghiệp nhỏ nên khoảng cách các đường ngang ít vì vậy diện tích mỗi dãy ít nên mỗi lô đất có khả năng tiếp xúc 2 mặt đường nhiều. Điều này cũng rất thuận lợi cho cho vấn đề giao thông cũng như tăng giá trị của lô đất
Kết cấu chung của công trình là kết cấu BTCT đổ tại chổ. Hệ thống sàn nhà được thiết kế nhịp lớn nên phần sàn có tiết diện tương đối dày nhằm chống lại độ võng và biến dạng. Tùy theo yêu cầu của chù đầu tư từng công trình có thể có các giải pháp mái khác nhau: mái bằng BTCT hoặc mái lợp ngói, đối với các xưỡng sản xuất nên làm một tầng và có kết cấu mái nhẹ bằng khung kèo tiền chế hoặc kèo thép hình. Tường bao che chung các công trình là tường xây gạch ống câu gạch thẻ dày từ 200 trở lên. Bổ trụ tường dưới 4m, hệ thống lanh tô ô văng cũng được quan tâm chú ý thiết kế hệ thống giằng.
Vật liệu hoàn thiện tòa nhà có hình dáng đường nét đơn giản, màu sắc nhẹ nhàng và sáng. Gạch lát cho khu công cộng là gạch granite, gạch lát cho các khu còn lại là gạch Cecramic. Chú ý tận dụng vật liệu của các nhà sản xuất trong khu vực để tiết kiệm kinh phí đâu tư đồng thời khả năng cung cấp cũng thuận tiện trong quá trình thi công . Hệ thống vách tùy theo loại công trình, cửa đi cửa sổ dùng cửa nhôm sơn tĩnh điện hoặc cửa nhựa lỏi sắt. Hoàn thiện mặt ngoài các tòa nhà chủ yếu dùng sơn nước, sơn gấm. Một số chỗ cần dùng vật liệu đá tự nhiên trang tri.
Dịch vụ Phú Gia Hòa cung cấp : Tư vấn và quản lý dự án; Thiết kế quy hoạch và cảnh quan; Thiết kế kỹ thuật thi công.
|
Tên bài viết:
KCN Phú Bài giai đoạn IV
