Chào mừng Quý khách đến với Website chính thức của Công ty TNHH Tư Vấn- Thiết Kế- Xây Dựng Phú Gia Hòa. Quý khách có thể tìm thấy trên Website thông tin giới thiệu về Công ty, thông tin chi tiết về dịch vụ thiết kế kiến trúc do chúng tôi cung cấp, tham khảo các đồ án thiết kế, sử dụng dịch vụ tư vấn miễn phí, tra cứu các văn bản pháp luật trong lĩnh vực xây dựng và nhiều tiện ích khác.
Đối tác - khách hàng
 Tên bài viết: XÂY DỰNG NGÂN SÁCH QUẢN LÝ TÒA NHÀ
 
     

    I. NHIỆM VỤ CỦA BẢN DỰ THẢO NGÂN SÁCH

- Trang trải chi phí trước mắt trong khoảng thời gian ngắn
- Xây dựng ngân sách lâu dài
- Tập trung vào các nguồn lực cần thiết cho một dự án cụ thể
- Tính toán thu nhập cũng như chi tiêu

II. MỤC ĐÍCH NGÂN SÁCH QUẢN LÝ TÒA NHÀ
- Giám sát các khoản thu chi trong thời hạn 1 năm ( hoặc khung thời gian cụ thể của một dự án)
- Giúp xác định những điều chỉnh cần thiết đối với chương trình và mục tiêu
- Dự báo thu chi của tòa nhà, bao gồm thời gian và dự báo các nguồn thu dự kiến
- Tạo cơ sở cho việc giải trình trách nhiệm và tính minh bạch

III. CÁC BƯỚC LẬP NGÂN SÁCH QUẢN LÝ TÒA NHÀ
- Xác định và lập kế hoạch cho các hoạt động trong giai đoạn nhất định
- Xác định sẽ có những khoản chi tiêu cụ thể gì, sắp xếp theo hạng mục. Sử dụng các khoản ngân sách hoặc hóa đơn trước đó làm cơ sở.
- Dự các nguồn thu, bao gồm thu nhập từ dịch vụ cho thuê văn phòng, các khoản thu phí khác...
- Phân tích sự chênh lệch giữa thu và chi. Điều chỉnh các khoản này để cân đối ngân sách. xác định các khoản chi cần giảm bớt và cách thức giảm. Có thể cần cân nhắc các  mức dịch vụ khác nhau.
- Xây dựng kế hoạch cho những tình huống bất thường, ví dụ nguồn tài chính đến chậm hơn so với thời gian dự kiến, tình trạng khủng hoảng và biến động giá cả.
- Trình bày dự thảo ngân sách và báo cáo thu chi với Chủ đầu tư, BGĐ Phú Gia Hòa. Sự minh bạch về ngân sách với các bên có liên quan là điều không thể thiếu trong việc quản lý tòa nhà.
- Tiến hành thay đổi và hoàn thiện kế hoạch thuc hi, cũng như thời gian tiến hành các khoản chi và thu.
- Theo dõi ngân sách theo tiến độ thực hiện.

IV. PHÍ DỊCH VỤ QUẢN LÝ TÒA NHÀ CHO THUÊ
Phí dịch vụ quản lý tòa nhà cho thuê là  một dạng phí phải trả khi sử dụng một số dịch vụ tòa nhà. Mức phí tương ứng với chi phí cho dịch vụ tòa nhà đó gồm:
- Phí dịch vụ bảo vệ tòa nhà
- Phí dịch vụ vệ sinh
- Phí dịch vụ điện nước
- Phí dịch vụ văn phòng cho thuê
- Phí dịch vụ cho thuê siêu thị, nhà hàng...
- Phí dịch vụ bảo trì tòa nhà
- Phí dịch vụ bảo hành kỹ thuật toa 2nha2
- các loại phí dịch vụ khác...
Tùy theo nhu cầu thực tế mà chủ đầu tư có thể công gộp tất cả các loại phí  vào giá thành trên m² cho thuê nhà hay tính riêng từng dịch vụ.



 

Ask Arup: Giải pháp cát bột cho nhà trên nền đất có nguy cơ bị hóa lỏng

 Bài viết này ban đầu xuất hiện trên Arup Connect với tên “Ask Arup: Giải pháp cát bột” Khách hàng của kiến trúc sư Juan Esteban Correa Elejalde yêu cầu ông thiết kế một nơi nghỉ ngơi trên một khu đất ở nông thôn gần Medellín, Colombia. Sau khi hoàn thành các ý tưởng thiết kế ban đầu, Correa Elejald đã nghiên cứu trên khu đất của khách hàng....

Thiết kế hành lang tòa nhà văn phòng

 Chiêm ngưỡng tác phẩm tuyệt vời của Geyer - Thiết kế hành lang cho tòa nhà văn phòng ở Brisbane, Úc....

Hóa giải hướng xấu cho nhà bằng nước

 Nước được coi như yếu tố tích cực, quan trọng để đón tài lộc, nhưng nếu vận dụng sai cách, nước trở thành yếu tố xấu....

Trụ sở chính công ty Bentini tại Faenza, Ý

 Văn phòng kiến trúc Piuarch đã hoàn thành tòa nhà trụ sở chính của công ty xây dựng Bentini ở Ravenna, Ý....

19 công trình kiến trúc mới đẹp nhất năm 2015

 Viện kiến trúc Mỹ trao giải thưởng danh dự AIA cho những công trình tốt nhất đối với các hạng mục kiến trúc, nội thất và thiết kế đô thị năm 2015....

Kiến trúc "tàu cạn" tại Hague, Hà Lan

 Có hình dạng 1 con thuyền cách điệu, mũi thuyền mạnh mẽ đang băng qua không gian. Nằm tại trung tâm khu mua sắm Leyweg , công trình nổi bật trên đường chân trời, cũng là chất xúc tác cho sự đổi mới khu vực. Sử dụng màu sắc tự nhiên, nhà xây dựng thể hiện sự mới mẻ của kiến trúc hiện đại nhưng vẫn hòa hợp với xung quanh....

Tháp Hangzhou Waves tại Hàng Châu, Trung Quốc

 Các kiến trúc sư thuộc công ty JDS, vừa qua đã dành chiến thắng trong cuộc thi thiết kế tháp Hangzhou Waves tại Hàng Châu, Trung Quốc. Theo bản thiết kế này, đây sẽ là cặp tháp đôi tuyệt đẹp với mái nhà xanh, tạo nên một không gian sinh thái tuyệt vời và nổi bật....

Những dự án vườn và hồ bơi cao cấp cho chung cư tại Thái Lan

 Vườn và bể bơi ngoài trời được thiết kế bởi công ti kiến trúc cảnh quan Shma của Thái Lan cho khu chung cư Summer đã biến những không gian bị gò bó bởi chính tòa nhà 7 tầng và tường bảo vệ trở thành một chốn nghỉ ngơi yên tĩnh gợi cảm hứng từ biển....

20 công trình kiến trúc đẹp nhất thế giới năm 2014

 Từ tháp văn phòng, nhà hàng, khách sạn cho tới nhà ở, trường học, thư viện... đây là những công trình kiến trúc được Architizer bình chọn là đẹp nhất năm 2014....

Những công trình nồi tiếng của KTS. Võ Trọng Nghĩa

 Kiến trúc sư Võ Trọng Nghĩa sinh năm 1976, tốt nghiệp thủ khoa Học viện Kỹ thuật Nagoya (Nhật Bản) năm 2002, nhận bằng thạc sĩ hạng ưu của Đại học Tokyo năm 2004. Kiến trúc sư Võ Trọng Nghĩa từng được bình chọn là một trong 10 kiến trúc sư tiêu biểu của năm 2012 do tạp chí kiến trúc Architectural Record bình chọn....
Trình bày từ trang 1 đến 9 (trong 82 tin) Kết quả: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 [>>] [>]
Hỗ trợ trực tuyến
Tìm kiếm
 
Loading...